Développement Résidentiel
Chertsey Québec
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Dans le secteur des grands lacs voué principalement à la villégiature, un Plan d’aménagement d’ensemble (PAE) est requis avec des critères de protection et de mise en valeur du milieu naturel. La densité d’occupation est d’au plus 2 logements à l’hectare, la superficie minimale d’un lot est de 5000 mètres carrés et le coefficient d’occupation au sol est de 10 %. Les usages permis sont les suivants : résidentiel isolé, l’hébergement et restauration, auberges, gîtes du passant, restaurants, le récréotouristique extérieur intensif, le récréotouristique intérieur intensif, les commerces reliés à la diffusion des métiers d’art, les commerces liés aux équipements touristiques majeurs nécessitant l’implantation dudit équipement au préalable. Le Domaine des lacs est localisé dans la zone RS-39 du plan d’affectation de la municipalité.
Des aires résidentielles grande nature ont été planifiées afin de protéger l’environnement avec un choix varié de beaux sites boisés. En parcourant les cartes et le plan de lotissement, l’acheteur intéressé pourra y constater les différents potentiels de ce cadre naturel exceptionnel pour en faire un domaine privé familial, un territoire forestier ou un développement résidentiel avec deux sites d’hébergement commercial. Le territoire est divisé en trois blocs ayant leur propre chemin d’accès.
Domaine à vendre Bloc 1
Chertsey Québec
Le bloc 1 : 3 201 875 pieds carrés – 297 454 mètres carrés – 73 acres – 29,7 hectares
• L’entrée du territoire est par le chemin du 7e lac de Chertsey et il donne accès au Lac Délisle.
• Ce lac a une superficie d’eau navigable de 2 443 488 pieds carrés, 227 000 mètres carrés ou 22,7 hectares.
• Un réseau routier potentiel de 681 mètres.
• Quatre terrains riverains et treize non-riverains.
Domaine à vendre Bloc 2
Chertsey Québec
Le bloc 2 : 21 127 208 pieds carrés – 1 962 718 mètres carrés – 485 acres – 196,3 hectares
• L’entrée du territoire est par le chemin du 7e lac de Chertsey et il donne accès aux lacs Fabien, Rivest, Mireau et lac Chertsey.
• Ces quatre lacs ont une superficie d’eau navigable de 14 919 266 pieds carrés, 1 386 000 mètres carrés ou 138,6 hectares.
• Un réseau routier potentiel de 2 823 mètres.
• Vingt terrains riverains, 46 terrains non-riverains dont un site pour un complexe d’hébergement commercial d’une superficie de 82 875 mètres carrés ou 892 088 pieds carrés.
• Une aire de conservation montagneuse d’une superficie de 969 622 mètres carrés ou 10 437 265 pieds carrés.
Domaine à vendre Bloc 3
Chertsey Québec
Le bloc 3 : 17 528 649 pieds carrés – 1 628 411 mètres carrés – 402 acres – 163 hectares
• L’entrée du territoire est par le chemin du lac Brûlé (vis-à-vis le 3340) de Chertsey et il donne accès aux lacs Michel, Rowan, Thompson et Rock.
• La firme GBI un service d’ingénierie de Joliette a préparé les plans de tout le réseau routier du bloc 3 afin de donner accès au territoire. En 2017-18, plus de six cents mètres (600) mètres de chemins ont été réalisés selon les normes municipales par les Entreprises Généreux de Saint-Jean-de-Matha suite à l’obtention d’un Certificat d’Autorisation du ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (Mddelcc).
• Ces quatre lacs ont une superficie d’eau navigable de 4 155 005 pieds carrés, 386 000 mètres carrés ou 38,6 hectares.
• Un réseau routier potentiel de 3 939 mètres étudié par le service d’ingénierie GDI.
• Trente-cinq terrains riverains, 48 terrains non-riverains dont un site pour un complexe d’hébergement commercial d’une superficie de 208 988 mètres carrés ou 2 249 601 pieds carrés.
• Un sentier praticable (1 500 mètres) pour la marche et des randonnées de toutes sortes en forêt.
Domaine
de prestige
un accès à neuf (9) lacs, dont 3 lacs privés
Développement Résidentiel
Chertsey Québec
La municipalité de Chertsey est située au cœur de la région Lanaudère.
Le territoire appartient à 40% au domaine public et à 60% au domaine privé :
• Chertsey comprend plus de 125 lacs et cours d’eau
• Les sommets présents à Chertsey sont situés au sein des Hautes-Laurentides, des plateaux des Basses-Laurentides de la rivière du Nord et ceux de Lanaudière. Ils varient de 350 à 650 mètres
• Il existe plusieurs ravages de cerfs de Virginie et de nombreux points de vue intéressants
• Elle comprend une partie du Parc régional de la forêt Ouareau, le plus grand espace naturel et sauvage (5 350 hectares) à proximité de Montréal
• Les activités récréatives sont multiples : trois camps de vacances, chasse et pêche, randonnée pédestre, motoneige, quad, activités récréatives au sein de la forêt Ouareau
• L’autoroute 25 puis la route 125 permettent aux Montréalais un accès direct au territoire
• La municipalité a racheté l’église pour la transformer en salle multifonctionnelle, lieu de création et d’échanges
• La Sucrerie du Domaine à Chertsey est une cabane à sucre de luxe où l’opulence gastronomique côtoie la convivialité
• Le diffuseur majeur de spectacles en arts de la scène est le Centre culturel de Joliette qui propose une grande variété d’expériences de sorties au spectacle. Le festival de musique classique à Joliette s’assure la participation de solistes de grand renom de la scène nationale et internationale.
C’est une opportunité unique de posséder un domaine privé avec des lacs privés entre montagnes et forêt dans le silence de la grande nature préservée avec une faune variée. La quiétude est assurée dans un lieu exceptionnel et exclusif.
Plusieurs autres domaines boisés sont à vendre à Rawdon et Saint-Damien par le même propriétaire. La description est à venir.
Veuillez nous contacter pour de plus amples informations en complétant le formulaire ci-bas.
Les Domaines des Lacs et Boisés
